如何做房產(chǎn)公證

1、首先是公證申請，本人去本地的公證機構將申請表填好，再提交相應的合同證件以及其他的材料。假如是委托他人代辦或者是一個人來辦婚前財產(chǎn)的公證，是不會同意的。

2、接著公證處會受理申請，如果經(jīng)過核查符合條件，那么就會受理。接著當事人再配合工作人員做完筆錄，并在上面簽字確認。

3、然后是公證審查，在辦理公證的時候必須檢驗當事人上交的材料，如果發(fā)現(xiàn)有疑問，那么必須讓當事人做相應的補充，公證處需要對交易的兩方做審查。

4、最后是出示公證書，公證處經(jīng)過核查，認為符合公證條件的，應該拿出公證書，并按照有關部門的格式進行制作，從簽訂的日子算起生效。

房產(chǎn)公證需要哪些材料

1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)

2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產(chǎn)預售、銷售的,提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產(chǎn)權屬轉移的,提交房地產(chǎn)所有權證明。

5、涉及房地產(chǎn)擔保的,提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。

當事人申辦房產(chǎn)公證時,應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。

房產(chǎn)公證有什么好處?

1、房產(chǎn)公證可以確保房產(chǎn)交易的真實性、避免欺詐和錯誤的現(xiàn)象發(fā)生。房產(chǎn)交易中，自己親自參與實施的交易性為自然是沒什么問題，就算出現(xiàn)問題也比較容易發(fā)現(xiàn)糾正，可是真正的交易中，很多人是因為房產(chǎn)商的虛假宣傳以及隱瞞可能存在的問題而先簽了字蓋了章，后才發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)問題。他們的遂與相關規(guī)定不是很了解，以為簽了字蓋了章就不可悔改了，也沒有去向法院申訴?？墒歉^國家法律，這種情況是可以撤銷合同的。如果進行房產(chǎn)公證的話，公證處會嚴格、詳細地詢問相關方面的問題，告知、審查相關程序和保留相關證據(jù)，這樣雙方交易就會比較誠實、詳盡，可以有效地避免欺詐或者錯誤的情況發(fā)生，保護當事人的合法權益。

2、確保房產(chǎn)交易的合法。房產(chǎn)交易牽扯到很多方面的法律，不僅僅是專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)等，還包括民法通則、合同法、擔保法、繼承法甚至公司法等一系列其他領域的法律。房產(chǎn)交易想要合法，就必須同時符合這些法律的要求，不可和任何一條想抵觸，不然很可能交易錯誤或者無效?？山^大多數(shù)人都不會對這么多的法律有所了解熟悉。這個時候，房產(chǎn)公證就可以幫助大家，房產(chǎn)交易的時候進行公證，就可以讓更加專業(yè)的人士來對于交易進行審查，幫大家把關，這樣可以保證交易的合法。