購(gòu)買新房需要交哪些費(fèi)用

1、房款：貸款買房的話需要準(zhǔn)備首付款，首套房一般是首付三成;全款買房的話則需要準(zhǔn)備全額房款。

2、契稅：購(gòu)買首套房，住房面積90平以下需要繳納契稅1%，面積90平以上1.5%，面積140平以上或?qū)儆诙追康那闆r下需要繳納契稅3%。

3、維修基金：目前沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大多為城市或者區(qū)域自行規(guī)定。

4、住房買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取;購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)。

5、住房所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)住房登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。

6、住房所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取住房所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。

7、權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

買新房注意事項(xiàng)

1、準(zhǔn)備好購(gòu)房資金

買房的時(shí)候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活質(zhì)量。因此，建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房?jī)r(jià)總額和還款年限。

2、學(xué)習(xí)買房常識(shí)

住房涉及的金額比較大，購(gòu)房又是一個(gè)比較專業(yè)的行為，因此，在買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是很有必要的。

3、查驗(yàn)五證

五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購(gòu)買起來風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就有可能錢房?jī)煽?。在此特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)最好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳;如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，購(gòu)房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。

4、注意了解周邊配套實(shí)際情況

項(xiàng)目周邊的配套情況，影響著購(gòu)房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項(xiàng)目周邊的地面交通和軌道交通建設(shè)情況。

5、重視物業(yè)的質(zhì)量

很多人買房看重的大多是價(jià)格、地段、戶型等，但要提醒各位購(gòu)房者千萬不要忘了物業(yè)，因?yàn)樽∵M(jìn)去后的幾十年都是要靠物業(yè)來服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的，好的物業(yè)對(duì)于業(yè)主來說是至關(guān)重要的。

良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好的小區(qū)，則猶如生活在垃圾場(chǎng)中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)的好壞是很重要的。