40萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少錢

房子在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更時(shí)需要繳納一些費(fèi)用，如今隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，買房是越來(lái)越難了。除了房子本身的款項(xiàng)以外，購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備一些額外的資金留作過(guò)戶時(shí)繳納。在一些三四線城市，房?jī)r(jià)一般大都在40萬(wàn)左右，下面我們一起來(lái)了解一下，40萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少錢。

一般是看這個(gè)房子的年限，如果這個(gè)房子現(xiàn)已銷售后5年才上市交易，那么就沒有經(jīng)營(yíng)稅，只必需交納3%的契稅就可以了。如果是新房子那么就必需總房款的10%，也就說(shuō)40萬(wàn)的房子要交納4萬(wàn)左右的稅款。

40萬(wàn)二手房手續(xù)費(fèi)用

1、5年內(nèi)的房子過(guò)戶，必需由賣方交納個(gè)人所得稅，經(jīng)營(yíng)稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額經(jīng)營(yíng)稅。(經(jīng)營(yíng)稅5.55%，包含了出售經(jīng)營(yíng)稅、城市保護(hù)建造稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)

2、第1次過(guò)戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部分收取)

3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

4、房子評(píng)價(jià)費(fèi)按評(píng)價(jià)后總價(jià)的5‰收(評(píng)價(jià)事務(wù)所收)

5、公證費(fèi)最高300元。

40萬(wàn)二手房相關(guān)費(fèi)用

1、土地收益：按租借修建面積每平方米0.5元征收，由租借方交納;

2、經(jīng)營(yíng)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)作業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建造附加費(fèi)、城市保護(hù)建造稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10%的歸納征收 率征收，由租借方交納;

3、土地運(yùn)用稅、印花稅：按現(xiàn)行法規(guī)征收;

40萬(wàn)經(jīng)濟(jì)適用住所稅費(fèi)

1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住所和經(jīng)濟(jì)適用住所上市出售土地出讓金和收益分配處理的有關(guān)法規(guī)實(shí)行;

2、所得收益交納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所出售免繳)：由賣方交納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣l(fā)布的同期經(jīng)濟(jì)適用住所均勻單價(jià)、原付出超越住 房面積規(guī)范的房?jī)r(jià)款和賣方按本法規(guī)交納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超量累進(jìn)份額交納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住所平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%交納所得收益，80%歸賣方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住所均勻單價(jià)50%以上的部分，30%交納所 得收益，70%歸賣方。超越住所面積規(guī)范的凈收益全額交納。

3、印花稅：0.1%，銷售兩邊各承當(dāng)一半;

4、平方米是3%，由買方交納。

以上是關(guān)于40萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)介紹，在辦理過(guò)戶時(shí)，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提交的資料來(lái)核實(shí)，一般資料齊全且住房手續(xù)沒有問(wèn)題的話，通常很快就可以辦理完成。