佛山限購后房價

　　佛山成為廣東第三個出臺限購令的城市。佛山市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局于3月18日晚出臺限購令，其政策與廣州極其相似，有1套房本地籍市民限購一套，有2套以上房本地籍人或有1套房的非佛山人不可再買房。業(yè)內(nèi)人士指出，佛山限購后，對靠近廣州的佛山樓盤(又稱廣佛交界盤)以及一些山水別墅盤影響較大，預(yù)計這些區(qū)域成交量將縮水30%以上，并可能出現(xiàn)退房現(xiàn)象。

　　佛山買家多不知限購令

　　昨天是佛山限購令首天，記者到廣佛交界多個樓盤踩盤發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場人氣不多，多位看樓客甚至銷售人員都表示不知道佛山已限購。地處芳村大道西的瑞安花園毗鄰地鐵五號線滘口站A1出口，均價15000元/平方米。現(xiàn)場僅有兩三臺客，這些客人對佛山發(fā)布限購令的消息表示吃驚。銷售人員則稱，客人少是因天氣原因，與限購令無關(guān)。位于南海大瀝鎮(zhèn)鹽步的樓盤“領(lǐng)地海納天河”，開車到芳村只要5分鐘左右，其銷售人員甚至稱不知道佛山限購的情況。

　　位于佛山禪城的“文華尚領(lǐng)”昨天是開盤首日，買家可享受98折再99的優(yōu)惠?，F(xiàn)場約有六七臺客，以投資客較多，也有買家不知道佛山已限購。

　　記者了解到，廣州限購令后造成不少改善型買家及投資客涌入佛山地區(qū)。而享盡廣佛同城化利好的金沙洲、黃岐一帶的佛山樓盤，更受到廣州客的熱捧，其價格自廣州限購令后普遍上升了1000~4000元/平方米不等。位于廣佛交界盤時代·糖果社區(qū)相關(guān)負責(zé)人就表示，其買家90%都是廣州客戶。

　　專家:廣佛交界盤“很受傷”

　　佛山的限購令會有何影響呢?業(yè)內(nèi)專家表示,佛山限購比較嚴格,對廣佛交界樓盤成交量會大幅萎縮,也不排除會出現(xiàn)退房風(fēng)波。

　　維森置業(yè)董事長張維倫表示，佛山限購要求比較高，預(yù)計未來臨近廣州的佛山樓盤成交量將減少30%以上，而在限購之前金沙洲等區(qū)域一些樓盤剛成交了一些產(chǎn)品，如果買家只是交了定金，還沒有網(wǎng)簽，可能會因為不符合要求而出現(xiàn)退房現(xiàn)象，預(yù)計這些區(qū)域樓價也將會出現(xiàn)10%左右的松動。

　　業(yè)內(nèi)資深專家韓世同認為，佛山限購限購令把相當(dāng)一部分在廣州工作的買家擋在門外，這并不符合廣佛同城化的概念，佛山應(yīng)適當(dāng)對這部分買家放開。業(yè)內(nèi)專家謝逸楓甚至認為，佛山新政把佛山30%-40%的外地購房者趕出去，甚至把港澳臺的客戶也“消滅”了。