夫妻只有一套房離婚后必須要賣嗎

離婚時房產處理需雙方同意，法院依據《民法典》判決，共同財產協(xié)議處理，協(xié)議不成則按法律原則判決。唯一住房非生活必需時，法院可強制執(zhí)行拍賣，保障居住權但非固定資產權。

1、 不是必須要賣，雙方都同意賣才可以賣。離婚時，一方不同意出售房產的情況下，法院一般會判決房產歸夫妻一方所有，但獲得房產一方需要給予另一方相應的補償。只有都同意的情況下，法院才會進行拍賣。

2、法律依據：《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚就一套房子法院會拍賣嗎

法律分析：家庭唯一居住用房不會被執(zhí)行，但是住房標準明顯高于當?shù)厝司鶚藴实模梢圆捎弥脫Q等方式執(zhí)行一部分。唯一住房不等于生活必需住房。背負巨額債務，沒有任何理由繼續(xù)享受大面積住宅，法院有義務保障其居住權，卻沒有絲毫義務保障其繼續(xù)擁有固定資產。法院可依法強制拍賣擁有的商品房，提留必要的生活費及住房租賃費用給欠款人，其余的拍賣款依法分配。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項商議一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他造成夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。