開(kāi)發(fā)商地下室如何處理

一般來(lái)說(shuō)，如果地下室具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的話(huà)，開(kāi)發(fā)商的地下室一般都會(huì)進(jìn)行對(duì)外出售，也可以在出售住房時(shí)附贈(zèng)給業(yè)主。如果地下室不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的話(huà)，一般可以成為物業(yè)專(zhuān)用，作為辦公場(chǎng)所或者作為倉(cāng)庫(kù)等使用。物業(yè)需要與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行商議，具體的用途在合約中寫(xiě)明。

地下室怎么防潮防濕

1、防潮材料。這是在裝修時(shí)該注意的問(wèn)題，地下室是比較潮濕的地方，所以在裝修時(shí)就要加以注意，選用壁紙、玻化磚等防潮效果比不錯(cuò)的裝修材料，另外地下室天花、地板、墻面都要好防水處理。

3、電器除濕。要是碰上梅雨天氣，室外的空氣濕度也比較高，那就不適合進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的通風(fēng)了，可以選用抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)或者除濕機(jī)等機(jī)器進(jìn)行室內(nèi)除濕。

4、室內(nèi)懸掛干燥劑。地下室懸掛一些吸附性強(qiáng)的干燥劑，在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，但是必須每隔一段時(shí)間更換一次干燥劑。

5、加快空氣流動(dòng)，可以在合適的位置加裝通風(fēng)設(shè)備，通風(fēng)設(shè)備按動(dòng)力來(lái)分可以分為兩種，一種是無(wú)動(dòng)力排風(fēng)機(jī)，是一種較被動(dòng)的排風(fēng)裝置，排風(fēng)效果比較有限。也可以安裝強(qiáng)排風(fēng)裝置，比如負(fù)壓風(fēng)機(jī)，軸流風(fēng)機(jī)這些，有可能需要排風(fēng)管。

6、電滲透智能防滲除濕系統(tǒng)。它是通過(guò)埋設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)極和埋設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)外的陰極形成電磁場(chǎng)，水分子在電磁場(chǎng)作用產(chǎn)生極性，在異極吸引同極相斥作用下，水分子被吸引到結(jié)構(gòu)外側(cè)，只要電磁場(chǎng)不間斷，水分子就無(wú)法再進(jìn)入(混凝土或磚石)結(jié)構(gòu)內(nèi)，從而使結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期處于相對(duì)干燥狀態(tài)。適用于沒(méi)裝修和已經(jīng)裝修完的別墅。