房源核驗是什么意思

房源核驗是確保二手房交易安全的重要環(huán)節(jié)，涉及產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)渭胺上拗撇樵?。流程包括個人或委托中介向住建委申請核驗，獲取編號查詢結(jié)果。注意事項涵蓋謹(jǐn)慎委托中介、牢記房源編號及核對房源信息。

房源核驗即對住房的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個人還是通過中介出售二手房，在交易前，賣方必須先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灧吭吹恼鎮(zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。

房源核驗的流程是什么?

1、住房所有權(quán)人自行出售存量房的，持住房所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗。

2、住房所有權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間、代理出售存量房的，住房所有權(quán)人應(yīng)簽署《存量房核驗(公示)委托書》，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)上申請核驗。

3、服務(wù)窗口受理房源核驗申請后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼，申請人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結(jié)果。購買人可通過住房所有權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行查詢。

房源核驗的注意事項是什么?

1、謹(jǐn)慎委托中介

如果你要是嫌自己辦理房源核驗手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。委托中介進(jìn)行房源核驗，你必須要事先與中介商談好所有委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2、牢記房源編號

房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，一旦記錯、記漏都會產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你最好在獲知房源編號和驗證碼的同時，立馬將它們都標(biāo)注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息

很多人在進(jìn)行房源核驗之前并不清楚自己房子的具體情況，比如住房的產(chǎn)權(quán)是否有問題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產(chǎn)生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當(dāng)心。