政府團購的商品房能買嗎

可以買的。除了經(jīng)濟適用房、軍用房不得買賣外,其他的團購房指標是可以交易的。法律對購房指標能否買賣的問題,僅設置了幾種禁止性規(guī)范,例如經(jīng)濟適用房、軍用房等不得買賣,除此之外,法律并沒有明令禁止團購房買賣。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一百三十條,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。

團購房和商品房的區(qū)別

1、住房團購指的是一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表連同法律工作者與開發(fā)商商議，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的合同的消費過程。

2、商品房指的是由政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建造成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

3、團購房與散客買房不一樣，因為其購買的數(shù)量多，開放商在住房價格上可能會讓出更多的優(yōu)惠，這樣個人所花費的購房*就會比較少。

團購房子一般能便宜多少

1、現(xiàn)在團購購買住房會比個人購買住房要便宜一些，也就是說以團購的名義購買住房，開發(fā)商基本都會給予九折的優(yōu)惠價格，雖說團購購買的住房還是比較非常劃算的，但也有一些缺點。

2、*的缺點就是開發(fā)商把住房出售給團購購房人的，很有可能是一些賣不掉的住房，另外就是團購購買的住房地段不是很好，所以在團購買房時，必須先要了解該樓盤真實情況和地段以及價格。

3、由于團購買的住房價格都比較便宜，所以團購買房人數(shù)比較多，購房者在挑選住房時有可能遇到的不是很理想的房子，要注意的是必須要了解清楚住房產(chǎn)權(quán)的問題。

買團購房注意事項

1、參加團購買房的人有很多，有些人會在一種氛圍下沖動做決定，所以買房人要事先明確自己的購房需求，要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置。

2、買房人還要注意自己的經(jīng)濟承受能力，要同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系;要有購房的預算總價;挑選合適的付款*等。