中介買房子要交定金嗎

實(shí)際在法律上，對(duì)于在中介買房是否需要交定金沒有明確規(guī)定，因此，在中介買房是不是需要交定金，要看雙方商議約定。但在現(xiàn)實(shí)生活中，一般在中介買房都需要交定金，因?yàn)槎ń鹬饕瞧鸬揭粋€(gè)約定擔(dān)保的作用。并且，如果看中的房子很滿意，又不想被其他人挑選，可以挑選支付定金，這樣就免于被其他人選走。

通過中介買房交定金之前要注意哪些

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證信息

通過中介買房，最怕的就是遇到無法過戶的情況，而沒有產(chǎn)權(quán)證房子肯定是過不了戶的。首先要核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的相關(guān)信息，并到房管部門查詢待售住房的情況，如住房登記情況、住房用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向買家告知的信息應(yīng)盡量做到“眼見為實(shí)”，做必要的調(diào)查、核實(shí)。如果買家遇到一套無論地段、樓層還是學(xué)區(qū)都十分不錯(cuò)的房源，但是住房?jī)r(jià)格卻遠(yuǎn)低于同類同地段房源的，那么這套房子很可能會(huì)“有問題”，切勿有貪心撿便宜的心態(tài)。

2、確認(rèn)房主的身份

通過中介買房，如果購房者確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)證沒有問題，那么就要對(duì)房主的真實(shí)身份進(jìn)行合適，以免遇到騙子拿著真產(chǎn)權(quán)證假賣房的情況。購房者要根據(jù)身份證、戶口本的信息明確賣方就是產(chǎn)權(quán)人，遇到多個(gè)房子有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，必須要賣方提供其他產(chǎn)權(quán)人的委托簽字。這是因?yàn)橹挥兴挟a(chǎn)權(quán)人都同意賣房了才行，如果有一個(gè)人不同意了，你交了定金也白搭。

3、仔細(xì)核對(duì)住房面積

由于二手房原本就會(huì)有很多裝修，因此很多人無法準(zhǔn)確的對(duì)住房面積有清楚的判斷，因此購房者在買房的時(shí)候一定要看清楚房本上的面積，然后再實(shí)地的去測(cè)量一下，這樣會(huì)比較準(zhǔn)確，也會(huì)做到心里有數(shù)。以免交了錢買了房，最后居住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)住房面積小了不少。由于二手房常常按套出售，即便面積有所偏差，購房者也無法直接要求賣方退房。