文章摘要： 房貸部分提前還款需要審核。通常借貸人需要提前一個月向銀行預約提前還款的申請，之后需要提供房貸合同、提前還款申請書，以及還款額去銀行辦理相關(guān)手續(xù)，等銀行審核后才會再約定扣款時間，屆時才會將提前還款額扣除。房貸部分提前還款要注意什么1、提前預約
房貸部分提前還款需要審核。通常借貸人需要提前一個月向銀行預約提前還款的申請，之后需要提供房貸合同、提前還款申請書，以及還款額去銀行辦理相關(guān)手續(xù)，等銀行審核后才會再約定扣款時間，屆時才會將提前還款額扣除。
1、提前預約
若想提前還貸,須書面申請,一般銀行辦理此項業(yè)務需要2~7個工作日。各銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準備好
貸款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款,在銀行計算出剩余貸款額后,貸款人就可存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主,最好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來進行委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買,或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
3、降息后利率的計算方式
新的利息標準將在新的一年開始時執(zhí)行,所以即使要提前還貸,也要把握好時機,盡可能在較低利息的時候提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、不是所有人都適合提前還款
等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期高于1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
房貸部分提前還款還需要審核嗎
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