新房驗(yàn)房有什么要注意的地方

1、注意防水工程：衛(wèi)生間和廚房等地的防水沒(méi)做好的話，水就很容易流到下層，從而引起鄰里糾紛;

2、注意門(mén)窗：看門(mén)窗是否結(jié)實(shí)以及推拉是否流暢，同時(shí)注意門(mén)窗的密閉性，這些都會(huì)對(duì)生活有一定的影響;

3、注意電路：觀察下電路的鋪設(shè)是否合理，是否預(yù)留了足夠的插座等;

4、注意墻地面：看看墻地面是否平整、有無(wú)裂痕。

新房驗(yàn)房的工具是什么

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

2、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙、強(qiáng)弱電配電箱。強(qiáng)電：排氣插座、開(kāi)關(guān)、照明燈;弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。

3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、驗(yàn)房工具。量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺;電工具：插排、萬(wàn)用表、搖表、多用螺絲刀、測(cè)電筆、手錘、燈;輔助工具：鏡子、手電、紙筆;驗(yàn)房專(zhuān)用工具：JZC-2型垂直檢測(cè)尺、多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺、對(duì)角檢測(cè)尺、水電檢測(cè)錘、活動(dòng)響鼓錘、鋼針小錘等。

新房驗(yàn)房的流程是什么

1、開(kāi)發(fā)人員書(shū)面通知購(gòu)買(mǎi)者在約定時(shí)間內(nèi)交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書(shū)和其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司指定的場(chǎng)所，檢驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)依法取得的文件。如兩書(shū)一表：兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

2、核實(shí)面積、新房買(mǎi)賣(mài)合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)新房買(mǎi)賣(mài)合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，新房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可將商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書(shū)面遞交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。