維修基金可以退嗎

住房維修基金是不可以退還的，不過根據(jù)我國住宅專項維修基金管理辦理的相關(guān)規(guī)定的，住房滅失的，住房分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修基金返還業(yè)主。住房維修基金包含了公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金，實行錢隨人走的原則。我們將住房轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶余額也隨之轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)所有人。

業(yè)主通常需要在住房交房前繳納首期住房維修基金，業(yè)主可將維修基金存入專項資金賬戶，也可以委托開發(fā)商代為繳納。根據(jù)住宅專項維修基金管理條例的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主分戶賬面住宅裝修維修金額不足首期交存額30%，應(yīng)及時續(xù)交。

住房維修基金主要用于公共部位的修繕或改造，住房維修基金屬于全體業(yè)主所有，但如果這部分費用沒有使用，所得利息應(yīng)該劃入維修基金賬戶中，任何人不得擅自挪用，否則將會被依法處罰，情節(jié)嚴重者，不僅需要歸還相應(yīng)的款項，而且還需要被刑事拘留。想要使用住房維修基金，需要等到住房質(zhì)保期滿后，住房主體結(jié)構(gòu)需要進行大中修和更新改造。支出住房維修基金需遵循雙三分之二特備多數(shù)的原則。

什么情況可以退維修資金

1、住房分戶賬中，結(jié)算后如果還有剩余的維修基金，應(yīng)當將住房維修資金返還給該小區(qū)業(yè)主。

2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

3、商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。

4、住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺鶛?quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

5、開發(fā)商交存的維修基金余額應(yīng)當返還給開發(fā)商，但如果找不到開發(fā)商了，應(yīng)當返還給該小區(qū)業(yè)主。