房貸首次還款時間是什么時候？房貸提前還款的流程？

買房子全款的話是現(xiàn)在很多人的壓力，所以說還是需要根據(jù)自己的實際情況來挑選比較適合的買房方式的，比如說挑選貸款的形式，還可以挑選全款的形式等等。如果房貸提前還款的話，那么房貸首次還款時間是什么時候呢，房貸提前還款的流程是什么呢，下面就來具體的介紹相關(guān)的一些房貸還款的小常識。

房貸首次還款時間是什么時候？

一、根據(jù)不同的還款方式，還款日期的確定有以下幾種按月結(jié)息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。

二、按季結(jié)息，到期還本的，每季末月的20日歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。每月還本付息的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還本息，最后一期本息按合同約定的到期日期還。利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。

三、特殊情況：貸款到期遇節(jié)假日時不順延，客戶可以到期辦理還款手續(xù)或提前幾日還款。所以為了方便還款，客戶在借款時，注意一般不要將到期日約定在節(jié)假日。

四、變更還款帳戶需提出申請，經(jīng)我行同意后，簽訂還款帳戶變更協(xié)議，并約定起用日期?？蛻艨上蜚y行申請變更還款期限。變更時需提出申請，經(jīng)我行同意后，簽訂相應變更協(xié)議，并重新計算剩余期限的每期還款額。

五、客戶可通過電話銀行、網(wǎng)上銀行、民生卡對帳單、電話銀行傳真等方式查詢還款記錄。為了確保可以準時還款，借款人在與銀行簽訂合同時，先約定清楚還款日期，以免給自己留下不良信用記錄。

房貸提前還款的流程？

一、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及還款額度等其他所需要準備的資料，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

二、提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的還款額限制等固定不一，請預先咨詢。

三、要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費為：（實繳保險費－借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費）（1－5％）。

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于房貸首次還款時間是什么時候這個問題，可以根據(jù)還款的形式來具體的分析，這些小常識可以多了解一些，對還款來說有參考的作用。房貸提前還款的流程是什么呢，具體的流程還是需要大家多了解的，按照還款的流程進行，就不會出現(xiàn)一些還款方面的問題。