貸款房產(chǎn)證壓銀行了可以拿出來復印嗎

貸款房產(chǎn)證壓銀行了可以拿出來復印，一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準備好辦理房產(chǎn)證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及住房權屬證明書。

購買新房怎么辦理房產(chǎn)證？

1、申請。

房地產(chǎn)開發(fā)公司將辦理產(chǎn)權登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請房產(chǎn)證的申請。

2、初審。

房管部門工作人員對房地產(chǎn)開發(fā)公司提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領房產(chǎn)證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執(zhí)，約定住房測繪時間。

3、測繪。

房管部門工作人員會在約定的時間對交易住房進行實地測繪，確定住房的面積、結構、位置等情況，并繪制出住房測繪圖(表)。

4、審批。

測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準，并確定好住房產(chǎn)權。

5、繳費。

審批結果出來后，開發(fā)公司會通知產(chǎn)權人繳納相關費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。

6、發(fā)證。

房管部門會在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)證制作完畢，產(chǎn)權人屆時可前往領取。

如何辦理貸款手續(xù)?

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)住房價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：住房貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活挑選。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是住房貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。