老小區(qū)改造都是改造些什么

1、公共設(shè)施。

我們都知道在老小區(qū)里的公共設(shè)施因?yàn)闀r(shí)間以及環(huán)境的影響多少都會(huì)存在著一些安全隱患，所以為了安全著想，改造老小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等，實(shí)施對(duì)電氣的改造，要對(duì)燃?xì)庥幸粋€(gè)規(guī)范的敷設(shè)，并且需要改造消防通道以及電梯等。同時(shí)改變以及完善老小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施還包括了住房的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。

2、環(huán)境的改造。

對(duì)于老小區(qū)的環(huán)境也是一個(gè)重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，可以讓小敬看起來(lái)更加的干凈，非常的整潔，而且對(duì)于地面破損的一個(gè)修復(fù)工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。同時(shí)也會(huì)對(duì)小區(qū)的墻面進(jìn)行一個(gè)粉刷，把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除，最后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境，讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

3、房子室內(nèi)改造。

因?yàn)槔闲^(qū)的時(shí)間年限都會(huì)特別的長(zhǎng)，所以像有些供暖設(shè)施可能效果就沒(méi)有那么好了，但是老暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會(huì)將其改造成兩塊板磚樣式的，而對(duì)于老小區(qū)的地板磚為了美觀會(huì)改造成80厘米乘以80厘米的地板磚;對(duì)于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門以前都是使用的木門，而現(xiàn)在都會(huì)通通的使用玻璃門。為了老小區(qū)的改造可以改善人們的生活，所以會(huì)以住房的修繕為主。

購(gòu)買老小區(qū)二手房要注意什么?

1、小區(qū)破舊。

如果購(gòu)房者要購(gòu)買老小區(qū)的住房的話，就要注意了，因?yàn)槔闲^(qū)的二手房建設(shè)的時(shí)間比較早，規(guī)劃可能不是那么好，因此綠化率和容積率不可夠滿足現(xiàn)代人對(duì)生活質(zhì)量的要求。比如樓間距較小，影響私家車的出入。另外，由于多年的風(fēng)吹日曬，房子會(huì)比較破舊。

2、車位不足，物業(yè)管理差。

很多老小區(qū)都存在這一定的不足，最普遍的就是車位和物業(yè)有問(wèn)題，這會(huì)造成業(yè)主亂停車，大清早經(jīng)常會(huì)有急躁的業(yè)主因?yàn)閯e人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個(gè)小區(qū)的人休息。雖然老小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理是比較差的，小區(qū)物業(yè)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。

3、可能遇到兇宅。

因?yàn)槔闲^(qū)被人使用的年限比較長(zhǎng)，那么購(gòu)房者在買房的之前可能該住房出現(xiàn)過(guò)什么事故也不一定，而且老二手房小區(qū)人員復(fù)雜，治安環(huán)境很差，也不排除有些小區(qū)則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環(huán)境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。因此，這就需要購(gòu)房者在購(gòu)買老二手房，要多多到該小區(qū)實(shí)地考察，觀察一下該小區(qū)的治安環(huán)境是否可以符合你的要求。

4、鄰居的層次參差不齊。

居住環(huán)境對(duì)于我們來(lái)說(shuō)也是很重要的，居住環(huán)境就包括了鄰居的素質(zhì)，但是老小區(qū)的鄰居層次參差不齊。也就是說(shuō)，老小區(qū)的居民以中老年人為主，生活節(jié)湊、作息時(shí)間與年輕人都不一樣，如果是年輕人購(gòu)買，入住之后可能會(huì)存在一些不適應(yīng)問(wèn)題。