買(mǎi)房挑選樓層注意哪些問(wèn)題

1、一般來(lái)說(shuō)，城市中道路灰塵有20到30米，這個(gè)高度大概是8到12層樓，因此，如果需要一個(gè)好的空氣質(zhì)量，就不可挑選這些樓層。

2、10層以上的房子通風(fēng)和采光會(huì)比不錯(cuò)，如果考慮性價(jià)比，10樓房子是最合適的，如果經(jīng)濟(jì)允許，則可以再選更高的房子。

3、家里如果有老人小孩，為了安全著想，要根據(jù)實(shí)際情況挑選樓層，房子可以相對(duì)挑選底層的。

4、最重要的是價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，次頂層價(jià)格是最貴的，越往下越便宜。有些樓層房子價(jià)格相同時(shí)，就挑選相對(duì)的高樓層就行。

哪些樓層最好不要買(mǎi)?

1、底層

我們?cè)谶x房時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)底層的價(jià)格雖然最低，卻最不受歡迎，為什么呢?首先一樓的房子最接地氣了，相對(duì)其他樓層來(lái)受就會(huì)比較潮濕，北方還好些，要是在南方就會(huì)很?chē)?yán)重，而且到了夏天一樓的蚊蟲(chóng)也會(huì)比較多。由于在一個(gè)小區(qū)中底層房子一般會(huì)受到遮擋，造成采光差通風(fēng)也差的。一樓雖說(shuō)進(jìn)出方便，非常適合老人和小孩居住，但小偷也會(huì)很方便，安全系數(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)較低。

2、頂層

頂層漏水是經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)的事情，家里的石膏板吊頂因?yàn)槁┧紩?huì)脫落，不僅要找人重新做防水，還需要花錢(qián)二次維修。所有樓房的通風(fēng)管都是在頂層的，也就是說(shuō)所有的味道有會(huì)向上涌，油煙味、衛(wèi)生間的異味只要一開(kāi)窗戶就難免會(huì)飄進(jìn)來(lái)。頂樓是最高層，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)水壓不足，水流量小的問(wèn)題，如果是用水高峰期，想要洗個(gè)澡都成問(wèn)題。

3、設(shè)備層

每棟樓都會(huì)有一個(gè)設(shè)備層，就是放置供暖、供電、供水設(shè)備的樓層，不同的小區(qū)設(shè)備層是不有所不同的，但有一個(gè)共同的特色就是當(dāng)這些設(shè)備運(yùn)作時(shí)就會(huì)發(fā)出聲音，甚至引起輕度震動(dòng)，特別是晚上夜深人靜的時(shí)候，會(huì)打擾這個(gè)樓層業(yè)主的休息。而且有的設(shè)備會(huì)有輻射，長(zhǎng)期生活在這些設(shè)備周?chē)鷮?duì)人身體會(huì)有危害的。

4、家人認(rèn)為不吉利的樓層盡量不要買(mǎi)

在傳統(tǒng)觀念里4和14一直被認(rèn)為不吉利的數(shù)字，雖說(shuō)這樣的說(shuō)法是迷信的，但有些家庭中的老人還是比較在意。就連有的開(kāi)發(fā)商都會(huì)比較注意，在編碼是到四樓時(shí)直接改成五樓。這時(shí)就盡量不要買(mǎi)，如果日子過(guò)的非常好還可以，但如果過(guò)的不好就會(huì)想是不是因?yàn)樘暨x的樓層不好，何必要讓自己心里有負(fù)擔(dān)呢。

買(mǎi)房買(mǎi)幾樓最好?

1、一層當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些;劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。

2、二層相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此;劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3、三層綜合各方面因素，如果是七層樓高的住宅，三層是最理想的;劣：如果樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。

4、四五六層從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性最好;劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。

5、七層這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度;劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。另外頂層還要考慮漏水、隔熱問(wèn)題。