物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交？不交物業(yè)費(fèi)有什么影響

有一些朋友在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候沒(méi)有注意到除了房款之外的其他費(fèi)用，造成入住住房之后，讓交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候就產(chǎn)生了抗拒的情緒，但事實(shí)上物業(yè)費(fèi)確實(shí)是業(yè)主需要繳納的一筆費(fèi)用，只不過(guò)有一些業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)的含義和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還不是很清楚，今天小編就來(lái)講講，物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交？不交物業(yè)費(fèi)的話有什么影響嗎？

物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開(kāi)始交？

通常我們?cè)诮皇赘掇k貸款的時(shí)候都不會(huì)涉及到物業(yè)費(fèi)和其他的一些購(gòu)房費(fèi)用，購(gòu)買(mǎi)住房產(chǎn)生的其他費(fèi)用都是在交房的時(shí)候需要交的，物業(yè)費(fèi)也是一樣。開(kāi)發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給購(gòu)房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由購(gòu)房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商將房子按照規(guī)定交付給了購(gòu)房者，那么購(gòu)房者就要開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)了，購(gòu)房者簽字收房之后，才算是正式完成物業(yè)的交接。

不交物業(yè)費(fèi)有什么影響？

1、違反物業(yè)合同

大家在接房的時(shí)候是需要辦理住房交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，而相應(yīng)的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)用。如果物業(yè)公司沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，所以說(shuō)在這種情況下，購(gòu)房者不交物業(yè)費(fèi)的話，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、產(chǎn)生滯納金

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)之后，一般物業(yè)公司會(huì)主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，但如果業(yè)主還是態(tài)度強(qiáng)硬的拒交物業(yè)費(fèi)的話，后期就會(huì)產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問(wèn)題，有些城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入了個(gè)人征信考核的范圍，一旦個(gè)人征信出現(xiàn)問(wèn)題的話，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩

一個(gè)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可能帶來(lái)的影響會(huì)非常的大，其他業(yè)主也會(huì)跟著效仿，如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，并經(jīng)過(guò)物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費(fèi)的，那么物業(yè)公司就無(wú)法正常的對(duì)小區(qū)進(jìn)行服務(wù)和管理了。這種情況下，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)不是一筆小的數(shù)目，雖然每次繳納的金額不多，但是這筆費(fèi)用會(huì)伴隨著你一直居住在小區(qū)的時(shí)間里，總的加起來(lái)就不少了，所以有些業(yè)主一旦對(duì)物業(yè)公司不滿意了，就會(huì)采取拒交物業(yè)費(fèi)的方式，以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交以及不交物業(yè)費(fèi)有什么影響的介紹了。