房產(chǎn)贈與是不是需要公證才有效

房產(chǎn)贈與不是需要公證后才有效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住房贈與合同自成立時生效，公證與效力無關。但未經(jīng)公證的贈與合同，贈與人在財產(chǎn)權利轉移之前可以撤銷贈與，經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

住房贈與合同怎樣有效

住房贈與合同有效必須具備以下條件：

1、房產(chǎn)贈與人必須是出于自己的真實意思表示實施贈與行為，這就要求住房贈與人必須是完全民事行為能力人;

2、房產(chǎn)的贈與人必須擁有對該房產(chǎn)的所有權。

擁有這兩個條件時，享有產(chǎn)權的住房所有人有權依據(jù)自己的意思表示對外做出處分財產(chǎn)的行為，所實施的行為才是合法有效的行為。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房產(chǎn)贈與公證有用嗎?

房產(chǎn)公證指的是公證機關依據(jù)當事人的申請，依法的證明與房產(chǎn)有關的法律的行為、具有法律意義上的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權屬。