香港房價為什么那么貴 香港買房條件

每一個地方所規(guī)定的房子政策是不相同的，有的人比較喜歡香港，有的人比較喜歡外國，那么，你要決定在哪里定居就必須要在哪里買一套屬于自己的房子，這樣的話才能把戶口落在那里，因此，在這里需要大家先看一下香港房價為什么那么貴，然后要清楚香港買房的條件是什么。接一來了解下。

香港房價為什么那么貴

很多專家說，香港人多啊，而且人口持續(xù)不斷的涌入，房價必然上漲。但是香港人口從100年前開始，就是爆發(fā)式增長的，而香港的房價以前從來都沒有成為居民的沉重負擔。由于特殊的歷史和政治因素，香港的土地都是政府擁有，通過估算市場的需求和財政需要，有計劃地推出土地供應(yīng)量。

除了極少數(shù)富裕階層以外，大多數(shù)香港居民的居住條件都比較差，30－50平方米的小戶型很普遍，另一方面，香港政府注重住房規(guī)劃，配套的公共設(shè)施比較完備，對交通和教育等投入比較充分，因此居住的便利性等方面條件還不錯。

住房均價很高，意味著香港普通市民要把大部分的收入用來支付房租或者按揭，對于大部分普通香港人來說，置業(yè)支出都是一筆龐大的支出，供樓是壓在許多工薪階層身上的長期壓力。所以，香港房地產(chǎn)市場采取的都是時間比較長的按揭期限，和較低的首付比例的模式。

香港買房條件

1、購房者須有合法有效的身份證、戶口本等身份證明。若是外地戶口，以家庭為單位在香港按規(guī)定可購買一套住宅，需要提供5年內(nèi)連36個月（三年以上）的社?；蚨悊危恍路炕蚨址?，外地戶口的購房者只能限購一套；購房者首付款達購房款總額三成比例。

2、購房者家庭成員在廣州無購房記錄；若購房者之前在外地購買過房產(chǎn)且在還貸中，在香港買房需按照二套房的規(guī)定繳納7成首付款，若首套房貸款已結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；購房者擁有信用良好，收入穩(wěn)定，并擁有一定還款能力。

3、公職人員在港出生的子女，根據(jù)基本法中規(guī)定，在崗置業(yè)買房且擁有香港居民身份。（什么是內(nèi)地在港的公職人員？指的是內(nèi)地派駐、持有因公往來港澳區(qū)通行證、在內(nèi)頁有持證人是國家公職人員，還有受委派在香港、澳門區(qū)工作的簽注來港人員等等。）

4、據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在港工作居住7年以上者，可擁有香港購房的居留權(quán)，并擁有購買香港住房的資格。相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

香港是一個不錯的地方，這個地方特別有錢，它的房子價格相對來說比較貴，對于一些有錢的人來說喜歡在這座城市中定居，那么，文章里已經(jīng)告訴了大家香港房價為什么那么貴的原因，而且，上文也把香港買房的條件都給大家寫了出來，那么，我們就能根據(jù)所講的這些看一下自己有沒有購買的資格。