文章摘要： 按揭貸款屬于商業(yè)貸款，是指以各種形式的質(zhì)押和抵押的方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。銀行的貸款方式大體可以分為商業(yè)貸款和非商業(yè)貸款，抵押貸款、信用貸款、擔保貸款、按揭貸款等貸款方式都是屬于商業(yè)貸款的一種。申請按揭貸款后是需要按時償還欠款的，避免出現(xiàn)逾
按揭貸款屬于商業(yè)貸款，是指以各種形式的質(zhì)押和抵押的方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。銀行的貸款方式大體可以分為商業(yè)貸款和非商業(yè)貸款，抵押貸款、信用貸款、擔保貸款、按揭貸款等貸款方式都是屬于商業(yè)貸款的一種。申請按揭貸款后是需要按時償還欠款的，避免出現(xiàn)逾期行為，逾期不僅會對自己的個人征信造成影響，還會產(chǎn)生一定的滯納金和利息。
1、貸款用途有差別
住房按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而住房抵押貸款則是指借款人用全款購買的住房抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細分，住房抵押貸款又包括個人消費貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學等消費領(lǐng)域，而經(jīng)營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。
住房抵押貸款和住房按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買住房，而住房抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領(lǐng)域或做生意。
2、貸款成本略有別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例;其二，退一步講，如果購房者不可享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款。
3、貸款期限各不同
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人商議確定。而住房抵押貸款的最長貸款期限最長不高于10年。
按揭貸款屬于什么貸款
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