板塔結(jié)合的樓房抗震嗎

板塔結(jié)合的房子是抗震的，雖然不同的住房抗震性能不一樣，但是只要是建筑本身符合國(guó)家法律規(guī)定的話都可以達(dá)到6-8級(jí)的抗震登記。所以房子是否抗震主要是看住房本身的質(zhì)量，住房的建筑結(jié)構(gòu)和合規(guī)的情況下不會(huì)對(duì)抗震性能有影響。

什么是板塔結(jié)構(gòu)

板塔結(jié)構(gòu)住房指的是1棟樓，兩邊的是塔樓戶型，中間的是板樓戶型，這種結(jié)構(gòu)的住房非常受人喜愛(ài)，因?yàn)橥ㄍ感阅芎筒晒夥浅５暮谩?/p>

板樓和塔樓有什么區(qū)別

1、價(jià)格

因?yàn)樗且话闶侵父邔咏ㄖ鍢堑慕ㄖ訑?shù)不會(huì)高于12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對(duì)較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價(jià)格也會(huì)比板樓稍低。

2、居住體驗(yàn)

板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風(fēng)效果都比不錯(cuò)，而且戶型還比方正，而塔樓的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠(yuǎn)，但居住密度更大，塔樓每層的業(yè)主多為6戶以上，有的甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分業(yè)主的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

3、得房率

塔樓每層樓的業(yè)主比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等公攤較大，得房率一般只有70-75%，而板樓的得房率通常能達(dá)到80%以上。

4、維護(hù)成本

由于塔樓在建造時(shí)樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低;塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強(qiáng)度大，總體維護(hù)成本更高。

5、可改造度

因?yàn)榘鍢鞘谴u混結(jié)構(gòu)的，需要的承重墻更多，可改造性也就比較差，而塔樓多采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對(duì)于現(xiàn)在追求個(gè)性自由的年輕人來(lái)說(shuō)，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。