房產(chǎn)變更可以不預(yù)約嗎

房產(chǎn)變更可以不預(yù)約。當(dāng)事人在變更的時(shí)候可以直接去房地局辦理變更登記。不過房地局人多，需要提前去排隊(duì)，遇到人多的情況下，還有可能當(dāng)天排不到號(hào)，浪費(fèi)時(shí)間。但是，如果在網(wǎng)上預(yù)約好，按照約定的時(shí)間去辦理，可以節(jié)省很多時(shí)間，辦事效率高。

房產(chǎn)過戶如何辦理

1、確定交易意向

在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要針對(duì)住房交易確定交易意向，如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，但要注意的是，購房者如果交了購房定金，一定要簽定金協(xié)議保障自己的權(quán)益。

2、簽訂住房買賣合同

購房者交了購房定金之后，按照定金協(xié)議上約定的時(shí)間與賣家簽購房合同，買賣雙方通過對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。另外在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前需要先將買賣雙方所需的相關(guān)證件都準(zhǔn)備好，通常情況下需要買賣雙方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

3、辦理過戶手續(xù)

買賣雙方帶上提前準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶手續(xù)，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

4、交納稅費(fèi)

5、領(lǐng)取證書

待以上手續(xù)都辦理完成之后，購房者就可以領(lǐng)到屬于自己的合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證到手之后，還需要付清所有房款，而賣家則需交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。