西安買房如何搖號

1、挑選公證機構(gòu)。開發(fā)商應(yīng)該挑選西安市司法局指定的公證機構(gòu)進行組織和實施公證搖號售房。

2、確認搖號方式。由西安的公證機構(gòu)確定好搖號買房的方式、工具、流程等。

3、制定和發(fā)布搖號買房的方案，組織所有的買房人進行搖號排序。公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)先是剛需家庭，然后是普通家庭的先后順序，分類別進行組織搖號買房排序。

4、公示搖號排序結(jié)果。公證機構(gòu)的工作人員負責把搖號排序的結(jié)果公示在開發(fā)商公司、公證機構(gòu)、房管部門網(wǎng)站、開發(fā)商的銷售現(xiàn)場上，結(jié)果的公示時間不可以少于3天。

5、組織選房。開發(fā)商在西安公證機構(gòu)的監(jiān)督下，分類別順序，根據(jù)搖號排序的結(jié)果按照順序來組織買房人進行選房。

6、選房結(jié)果公示。公證機構(gòu)的工作人員負責把買房人的選房結(jié)果公示在開發(fā)商公司、公證機構(gòu)網(wǎng)站、開發(fā)商公司的銷售現(xiàn)場上，結(jié)果的公示時間不可以少于3天。

7、資格復(fù)審及合同網(wǎng)簽備案。開發(fā)商公司根據(jù)買房人選房的結(jié)果和買房人商議和辦理買房資格審查、按揭貸款、合同網(wǎng)簽備案等手續(xù)。

8、公證確認選房結(jié)果。等到樓盤的開盤銷售結(jié)束以后，開發(fā)商發(fā)公司要及時的把將剛需家庭、普通家庭所登記的買房人選房結(jié)果提請到西安的公證機構(gòu)并給以保全證據(jù)的公證。

買房搖號要注意什么

1、搖號買房是開發(fā)商常用的營銷手段，在搖號的同時，開發(fā)商心中早已有對價位有了大概的估算，只是沒有確定下來而已，但結(jié)果與開發(fā)商運氣的價位不會相差太多，開發(fā)商會根據(jù)購房者鐘意的戶型和搖號數(shù)量對房價進行調(diào)整。

2、在開發(fā)商采取搖號來確定選房順序的情況下，建議大家多排幾個號，這樣會增大被搖到的幾率，有助于大家挑選到真正適合自己的樓層和戶型。