商住兩用房一手房交易稅費是多少

城市中的商住兩用房，既可以寓居，又可以注冊公司，是年青人日常的新式寓居方法。商住兩用房一手房交易稅費是多少?大家又是否了解呢?

商住兩用房一手房交易稅費是多少

一、買房人應交交稅費：1、契稅：房款的1.5個百分點 (面積在144平米以上的需求交納3個百分點，面積在90平米以下并且是首套房的可以交納1個百分點)。2、銷售費：3元/平方米。3、測繪費：按各區(qū)詳細規(guī)則。4、權屬注冊費及取證費：按各區(qū)詳細規(guī)則，一般狀況是在200元內(nèi)。

二、 賣房人應交交稅費：1、 銷售費：3元/平方米。2、 經(jīng)營稅：差價*5.5個百分點(房產(chǎn)證未滿5年的)。3、個人所得稅:房發(fā)銷售盈余部分的20個百分點亦或房款的1個百分點(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的可以不交)。4、土地出讓金：比較復雜不列舉(非住所性房產(chǎn)有必要要交納的)

商鋪。買家：買家契稅等于3個百分點成交價;別的還有銷售手續(xù)費等于0.5個百分點成交價;印花稅等于0.05個百分點成交價。

賣家：賣家出售的過程，商鋪不管年限，都要交納以下幾種稅費：1.經(jīng)營稅及附加，稅費為差額的5.55個百分點;2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30個百分點減去60個百分點(按差額比率不同累進核算)(1)增值額未逾越扣除項目金額50個百分點部分，稅率為30個百分點;(2)增值額逾越扣除項目金額50個百分點，未逾越扣除項目金額100個百分點的部分，稅率為40個百分點;(3)增值額逾越扣除項目金額100個百分點，未逾越扣除項目金額200個百分點的部分，稅率為50個百分點;(4)增值額逾越扣除項目金額200個百分點的部分，稅率為60個百分點。3. 個人所得稅，稅費為凈收入的20個百分點。

商住兩用房一手房交易稅費要注意什么

盡管購買商住兩用房不受限購方針的約束，但商住兩用房的稅費和一般住所比較，要多交納印花和土地增值稅。稅費的計稅依據(jù)有兩個：一個是稅務機關的核定價，施行一房一價，數(shù)額需求在交稅時方可供認;第2是網(wǎng)簽價，即銷售兩邊在網(wǎng)簽時定的價錢。交稅時，核定價和網(wǎng)簽價，哪個高取哪個為稅基。

關于商住兩用房一手房交易稅費是多少，大家看了上面的內(nèi)容，對于這方面都有了解吧，希望大家都按規(guī)定來交稅。