賣房合同注意事項 怎么寫賣房合同

大家買了房子之后不一定永遠都在這套房子里面居住，很多人在有需求的情況下都會挑選把自己的住房賣出去，既然要把房子賣出去，那么在出售的時候肯定還是要寫賣房合同才可以的，下面大家就來一起了解一下賣房合同注意事項有哪些以及要怎么寫賣房合同的一些相關內容吧。

賣房合同注意事項

1、在進行房產交易的時候，產權糾紛是普遍的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，住房的相關日常費用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個事情。

3、付款的方式要嚴格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對自己的保障。

4、稅費的繳納費用要分割清楚，避免繳稅時發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點。

5、過戶過程當中需要夫妻一同到場的，沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。

6、違約責任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設計違約的陷阱訛詐錢財。

7、進行繳費的項目都要有收據(jù)或是做為已經繳費的證明，避免重復收費的現(xiàn)象發(fā)生，繳費證明也要保存好，不要到處亂放。

8、雙方好是都到現(xiàn)場進行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價的事情發(fā)生。

怎么寫賣房合同

1、進行住房買賣的雙方身份證明的內容，填寫證件信息、婚姻信息，這些都要審視一遍。

2、住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢，這些自己都要弄懂。

3、稅費的繳納承擔辦法。雙方各自承擔的稅費標記清楚。

4、住房的相關信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產權年限、裝修質量、屋內陳設(如果是毛坯房就沒有這方面問題)等實際信息，還有相關的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的結算由住房的原產權人負責繳納清楚，并有相關的做為依據(jù)。以及交房的相關事宜安排，這樣也比較放心。

5、在合同起效以后，違約責任的處理方式以及其他沒有詳盡的補償協(xié)議。雙方認為沒有異議，就可以確認簽字了。

賣房合同注意事項有哪些？賣房合同要怎么寫？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容了，大家可以通過以上的文章了解一些這方面的內容，賣房子的時候賣房合同肯定必不可少的東西大家在寫的時候一定要注意一些，咨詢一下專門的工作人員那邊。