組合貸提前還款能先還商貸部分嗎

組合貸提前還款能先還商貸部分。實(shí)際上組合貸中的公積金貸款與商業(yè)貸款并不是一起放款，因此客戶在還款的時(shí)候也有更多的自主性，不僅僅可以先提前還商業(yè)部分，也可以挑選還先還公積金貸款那部分，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況做出挑選。當(dāng)然了，不管是提前還款也好還是正常還款也好，客戶都需要按照約定及時(shí)還上貸款，如果客戶出現(xiàn)比較嚴(yán)重的逾期行為，銀行是有可能會(huì)處置抵押房產(chǎn)的，到了這一步客戶就要承擔(dān)比較大的損失。

組合貸提前還房貸要注意什么

1、提前還組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款

使用組合貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，若有提前還款打算，應(yīng)優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分，因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款低，若把商業(yè)貸款先結(jié)清，再還公積金貸款，將更省錢(qián)。

2、有提前還款打算最好挑選等額本金方式還款

如果一開(kāi)始借款人就有提前還款的打算，那么挑選房貸還款方式的時(shí)候，最好考慮等額本金方式還款。因?yàn)榈阮~本金中每月償還的本金一樣，而前期利息占比較多，若挑選這種還款方式，在前期進(jìn)行提前還款最劃算。

3、部分提前還款應(yīng)縮短貸款期限

挑選部分提前還款的借款人，應(yīng)考慮“剩余貸款的月還款額減少，同時(shí)縮短貸款期限”或“月還款額保持不變，貸款期限縮短”的還款方式，才能有效節(jié)省利息。

4、提前還款要確定好時(shí)間

雖然大部分銀行表示，提前還款會(huì)收取違約金，但是若還款滿一年，再進(jìn)行提前還款，是免收違約金的，所以提前還款前借款人一定要了解清楚貸款行的規(guī)定，以避免不必要的支出。