公積金買房只能在本地買嗎

公積金買房是可以在其他城市買的，一般公積金只可以直接在本地貸款買房，如果是要在其他城市用公積金買房的話要辦理公積金異地貸款，相對來說會比較麻煩。不過某些城市或是區(qū)域之間是有互通政策的，這些區(qū)域和城市也可以直接使用，總之就是可以用于其他區(qū)域不僅限本地。

異地買房要注意什么

1、了解當(dāng)?shù)刭彿空?/p>

由于購房者長時間在外地，結(jié)于當(dāng)?shù)氐恼卟皇呛芰私?，這就需要購房者提前了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，或者限購政策對異地人群是否有影響，是否符合購房入戶等條件，不要等看好了房子，想要交易的時候，才發(fā)現(xiàn)自己是限購對象。如果是采用公積金貸款的話，還需了解是否可以異地使用公積金。

2、了解房源是否可靠

在異地購房時，一定要保證房源的真實性，一旦被騙，將會損失慘重。由于各地情況不同，僅僅通過網(wǎng)站或街頭傳單了解所購房產(chǎn)的信息是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。最好是實地考察，具體了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房間的樓層、面積、戶型圖等，周邊市政設(shè)施的配套情況。

3、查看住房質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)

在異地購房時一定要挑選信譽(yù)好的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，而買房子非常值得關(guān)注的就是住房質(zhì)量，尤其是二手房的住房質(zhì)量?？捶繒r要觀察住房的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象，另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢驗住房的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響住房的空氣質(zhì)量。

4、查看五證是否齊全

無論是期房還是現(xiàn)房，開發(fā)商必須在手續(xù)、證件齊全的情況下才可以售賣。買五證不全的房子將辦不到住房產(chǎn)權(quán)證，無法上市進(jìn)行交易，住房質(zhì)量問題無法得到保障，不可得到住房質(zhì)檢部門的驗收等。因此，購房時要看商品房是否“五證”齊全。即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。

5、謹(jǐn)慎對待合同條款

買房子必須要簽合同，并且簽合同一定要謹(jǐn)慎。購房時要做到“先看合同，后付款項”，仔細(xì)閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。