霸王條款！警惕簽認(rèn)購合同中的3大不平等！

合同的簽訂是每位購房者在買房子時(shí)必經(jīng)的流程，而且，購房合同也是有法律效應(yīng)的，因此對(duì)于購房者來說，簽訂購房合同就是為了更好地保障自己的合法權(quán)益，但是，如果購房合同中存在不平等條款，別說保障權(quán)益了，還可能損害自己的利益。在此，小編提醒廣大購房者，下半年，簽購房合同小心以下這3個(gè)不平等條款，否則可就白簽了。

一、弱化賣方責(zé)任

在買房時(shí)，購房合同一般都是由賣方來準(zhǔn)備了，此時(shí)，你就要小心了，要看清雙方的責(zé)任。一般來說，購房合同內(nèi)都會(huì)明確買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)，一旦一方違約了，那么他必將付出沉重的代價(jià)。但是，因?yàn)橘彿亢贤嘤少u方提供，所以賣方往往會(huì)在合同中弱化自己的責(zé)任。

舉個(gè)例子來說吧，小明的房子因?yàn)橘u方的原因而造成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遲遲下來，在他想要退房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)根本退不房，因?yàn)楹贤袇s不允許退房。對(duì)于這些弱化賣方責(zé)任的條款，購房者一定要謹(jǐn)慎閱讀，并提出修改意見。

二、存在霸王條款

購房合同的存在，對(duì)于廣大購房者而言，就是用來約束賣方，和保障自己的權(quán)益，此時(shí)，你就注意看清楚合同中是否存在霸王條款了。如果合同中存在霸王條款，那么購房者可就無法保障自己的合法權(quán)益了，比如無論何種原因造成交易無法繼續(xù)執(zhí)行，定金都不退。

在買房的過程當(dāng)中，因?yàn)橘u方的原因才造成不可正常買賣交易的，這怎么可能會(huì)不是賣方的責(zé)任呢？因此該條款顯然就是一條霸王條款，明顯對(duì)購房者很不利。對(duì)于這種無理的條款，相信賣方人品也不怎么樣，購房者需要謹(jǐn)慎購買。

三、沒有退房標(biāo)準(zhǔn)

雖然大家在買房時(shí)都沒有想過要退房，可是，退房標(biāo)準(zhǔn)卻是一定要有的。比如，如果因?yàn)殚_發(fā)商單方面的原因而造成延期交房，從而造成交易受阻，那么購房者就有權(quán)要求退房，因此，大家在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意明確退房標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然了，有朋友表示，在實(shí)際生活中，他也有碰到有開發(fā)商不愿意在在合同中明確退房標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商不愿意在合同中明確退房標(biāo)準(zhǔn)，你可就要三思而行了，小心他的房子有問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。不管怎樣說，也不管是對(duì)誰來說，買房這件大事，都算得上廣大購房者人生中的一次消費(fèi)，因此，每位購房者都要十分謹(jǐn)慎，這樣才能確保房產(chǎn)交易可以順利進(jìn)行，但是，如果你所簽的購房合同存在以上這3個(gè)不平等條款，那么你還怎么保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？這樣還不如不買房呢。