婚前和婚后買(mǎi)房哪個(gè)好？注意對(duì)比清楚！

現(xiàn)在大家的法律和自己保護(hù)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，可以從各方面體現(xiàn)出來(lái)，比如說(shuō)在個(gè)人財(cái)產(chǎn)與婚姻關(guān)系上，越來(lái)越多的夫妻會(huì)在婚前做財(cái)產(chǎn)公證，以明確各自的財(cái)產(chǎn)劃分，有人會(huì)糾結(jié)公證財(cái)產(chǎn)會(huì)影響感情，但實(shí)際上它能避免一些不必要的紛爭(zhēng)，這其實(shí)是一個(gè)很好的辦法，希望大家可以積極的看待，今天小編就來(lái)講一講婚前和婚后買(mǎi)房哪個(gè)好？注意對(duì)比清楚！

婚前買(mǎi)房

1、單方全額出資

如果房產(chǎn)是在婚前由單方全額出資購(gòu)買(mǎi)，那么在財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方面就很清楚了，這套住房就屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，即使不做婚前財(cái)產(chǎn)公證也不會(huì)有爭(zhēng)議，婚后住房也不會(huì)隨著時(shí)間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以說(shuō)，如果婚前就制備好了房子，那么房產(chǎn)證上寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買(mǎi)房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、雙方共同出資

現(xiàn)在的住房?jī)r(jià)格很高，如果只是一方出錢(qián)買(mǎi)房可能比較吃力，所以很多家庭決定共同出資買(mǎi)房，這樣在家庭經(jīng)濟(jì)地位上也體現(xiàn)出公平，但是這種情況要各種保留好出資的證據(jù)，如果購(gòu)房時(shí)有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、父母出資

很多年輕人沒(méi)有能力買(mǎi)房，但是為了結(jié)婚家長(zhǎng)也會(huì)提供幫助，這也是人之常情，畢竟新婚夫婦手頭不寬裕需要用錢(qián)的地方也很多，大部分家庭都會(huì)挑選男方父母出全款買(mǎi)房，女方則負(fù)責(zé)裝修家具的費(fèi)用，來(lái)共同安家置業(yè)。但是婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后買(mǎi)房

1、贈(zèng)與方式

如果是婚后買(mǎi)房想要明確住房產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，主要可以從房產(chǎn)證上的名字來(lái)確定，婚后買(mǎi)房劃分起來(lái)比婚前要較為復(fù)雜一些，如果是婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)與婚前一致。

2、個(gè)人出資

只要是婚后置辦房產(chǎn)，不管是不是由其中一方來(lái)全額出資購(gòu)買(mǎi)，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，如果夫妻雙方當(dāng)場(chǎng)一起簽字，那么在認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)將其視為夫妻共用財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)上較為模糊，所以大家要引起注意。

3、婚后財(cái)產(chǎn)公正

財(cái)產(chǎn)公證是為了更加明確夫妻雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸屬，如果婚姻破裂在劃分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，也不用產(chǎn)生更大的矛盾，婚前婚后都可以公證，大家不必糾結(jié)。在婚后買(mǎi)房的話，原則上是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的，除非在之前有過(guò)書(shū)面約定好歸哪一方。其實(shí)不用之前去約定好是歸共同共有的，只需要將配偶雙方的名字都寫(xiě)到在房產(chǎn)證上面，這種情況那就沒(méi)必要公證的。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于婚前和婚后買(mǎi)房哪個(gè)好？注意對(duì)比清楚！的全部?jī)?nèi)容，不管是婚前購(gòu)房還是婚后買(mǎi)房，都可以去做好財(cái)產(chǎn)公證，以避免不必要的紛爭(zhēng)，然而婚前購(gòu)買(mǎi)的住房一般屬于個(gè)人所有，但婚后購(gòu)房通常是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，大家要明確其中的劃分情況，希望以上常識(shí)對(duì)大家有所幫助。