買房子看樣板間時(shí)要注意什么

1、交房標(biāo)準(zhǔn)

樣板房裝飾一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行裝修搭配，大到裝飾畫，小到桌子上的刀叉，都是精心設(shè)計(jì)的，所以看房時(shí)一定要問(wèn)清楚交付時(shí)房子的具體情況，包括大小裝修實(shí)材的型號(hào)、價(jià)格和品牌，免得被坑。

2、采光

一般去看樣板房的燈都是全開的，這樣會(huì)使看房的人忽略了日常是采光，所以去看樣板房的時(shí)候我們可以要求將燈關(guān)掉，來(lái)更好的觀察室內(nèi)的采光。

3、管道設(shè)計(jì)

一間房子最怕管道設(shè)計(jì)不合理。所以去看房的時(shí)候可以詢問(wèn)銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，另外還要注意房子四角線是否平整，以免后面對(duì)房子進(jìn)行改裝時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。

4、家具尺寸

樣板房里的家具都是特別定制的，尺寸比較小，看房時(shí)可以自帶簡(jiǎn)易卷尺進(jìn)行測(cè)量，得出室內(nèi)真實(shí)的空間大小。

買樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

雖然樣板房很省事，但是購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，購(gòu)房者在決定購(gòu)買之前要注意以下可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：

1、樣板間易顯空間大

樣板房的家具大多都是根據(jù)住房尺寸來(lái)定做的，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。

2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路

由于樣板房的特殊用途，是不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者不得不考慮這些問(wèn)題。開發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、配飾成本高

樣板房存在的目的就是為了促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望，因此大多數(shù)的樣板房都比不錯(cuò)看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買不一定劃算。

4、住房總價(jià)高

樣板房在出售的時(shí)候是會(huì)計(jì)算裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。

買樣板房有什么弊端

1、實(shí)用性打折扣，由于樣板房是為了向購(gòu)房者做展示用的，很多功能不會(huì)多加考慮。

2、樣板房都會(huì)提早裝修完以便展示，所以很多地方可能已經(jīng)存在了老化并且損壞的隱患。

3、為了提早展示樣板房，可能在裝修時(shí)就會(huì)搶工期，可能會(huì)存在質(zhì)量參差不齊的問(wèn)題，最危險(xiǎn)的部分可能就是水電布置方面。