小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

小區(qū)物業(yè)服務(wù)不到位不可以通過(guò)拒交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)抗議，當(dāng)遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類(lèi)問(wèn)題時(shí)，首先可以向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映這種情況，這樣就是會(huì)通過(guò)商議溝通的方式來(lái)進(jìn)行解決。如果物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)存在較大問(wèn)題時(shí)，那么業(yè)主委員也是可以依法通過(guò)正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司，重新聘用新的物業(yè)公司。

可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況

1.物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日起算，而不應(yīng)從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期起算。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕交納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi);

2.對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納;

3.物業(yè)公司提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交;

4.物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交;

5.物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件的原件，業(yè)主可拒交。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施，設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施，門(mén)崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施，門(mén)崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。

以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。