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夫妻結(jié)婚后買房子可以只用一方名字貸款嗎

發(fā)布時間:2024-08-02 06:15:28 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 夫妻結(jié)婚以后買房子可以只用一方名字進行貸款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定,房產(chǎn)證上只有一個人的名字,那么應(yīng)該認定該住房是夫妻雙方的共同財產(chǎn),因此夫妻婚后買房按揭貸款可以只用一個人的名字,而且就算是一個人貸款買房,如

夫妻結(jié)婚以后買房子可以只用一方名字進行貸款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定,房產(chǎn)證上只有一個人的名字,那么應(yīng)該認定該住房是夫妻雙方的共同財產(chǎn),因此夫妻婚后買房按揭貸款可以只用一個人的名字,而且就算是一個人貸款買房,如果沒有經(jīng)過明確的約定,這套住房同樣也是婚后共同房產(chǎn),如果以后進行劃分,那么還是要共同進行劃分的。

夫妻結(jié)婚后買房子可以只用一方名字貸款嗎

婚后買房要什么情況下才屬于個人?

1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議

若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議,并經(jīng)過公證。這樣一來,婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時,房子就屬于個人財產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚,都會進行婚前財產(chǎn)公證的原因。

2、父母買房,然后贈與子女

婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn),被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。一旦離婚,不參與婚后財產(chǎn)分割的!也就是說,比如男方把錢給父母,由父母出面全款買房,再贈與男方。購買行為是男方父母,房產(chǎn)登記的是男方父母的名字,然后再辦理贈與手續(xù),受贈人是男方,這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。

上述的這種方式有一點不好的地方,就是房產(chǎn)贈與的稅費比較多。要想減少稅費可以讓父母可以立遺囑,過世后,房子歸男方繼承,房產(chǎn)繼承稅費就會比較少。

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