小區(qū)規(guī)劃圖紙哪里查詢

小區(qū)規(guī)劃圖一般可以在省/市城建檔案館查詢，居民可憑個(gè)人有效身份證到檔案館查詢，購(gòu)買該小區(qū)的業(yè)主可憑購(gòu)房合同和身份證進(jìn)行查詢并復(fù)印所在住宅小區(qū)的規(guī)劃圖。

小區(qū)規(guī)劃圖紙的作用

1、可查詢所購(gòu)買小區(qū)的樓盤及朝向，很多時(shí)候在消費(fèi)者的潛在意識(shí)里以為房子都是朝南，很容易忽略朝向問(wèn)題;其實(shí)很多的地皮所建樓房很難做到正北正南，此時(shí)查看規(guī)劃圖就很重要了，在規(guī)劃圖中有朝南指向箭頭，箭頭的方向就是正北，并以此作為判斷依據(jù)進(jìn)行購(gòu)買;如果我們以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來(lái)判斷，很容易購(gòu)買到非正南正北的住房，朝向不好的住房很容易影響到住房采光。

2、規(guī)劃圖中有社區(qū)道路規(guī)劃，通過(guò)規(guī)劃圖可詳細(xì)的了解小區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)，可通過(guò)規(guī)劃圖挑選一個(gè)安靜的生活環(huán)境。

3、可從規(guī)劃圖中看到整個(gè)小區(qū)的樓棟數(shù)量和分布，還能查看樓棟的間距，樓間距之間影響著采光、隱私;可通過(guò)規(guī)劃圖估算出樓棟的距離，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)挑選樓間距大的住房;還有就是樓間距直接可以看出小區(qū)的容積率，容積率直接影響著居住舒適度。

4、小區(qū)規(guī)劃圖還能看到停車場(chǎng)的規(guī)劃，可清晰的看到停車場(chǎng)的數(shù)量與停車是否方便，在購(gòu)買時(shí)盡量挑選離停車場(chǎng)近的樓棟，還能看到整個(gè)小區(qū)的一些景觀及配套設(shè)施，一般來(lái)說(shuō)靠近景觀區(qū)的住房?jī)r(jià)格會(huì)稍高。