只有使用權(quán)的房子是什么意思？能買(mǎi)嗎？

住房產(chǎn)權(quán)是房子非常重要的一個(gè)屬性，擁有完整產(chǎn)權(quán)的房子，購(gòu)房者才能放心購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)，可能很多人了解得并不是很全面，其實(shí)住房產(chǎn)權(quán)是分為兩部分的，一部分是針對(duì)房子而言，也就是住房使用權(quán)，另一部分則是針對(duì)房子所在的土地而言，也就是土地使用年限，今天小編就來(lái)講講，只有使用權(quán)的房子是什么意思？這樣的房子能買(mǎi)嗎？

只有使用權(quán)的房子是什么意思？

其實(shí)從使用權(quán)的字面意思中，相信大家就可以了解到大概的含義了吧，簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房子使用權(quán)就是說(shuō)你雖然在該房子里住，但可能自由居住和適用房子的權(quán)利，但它的產(chǎn)權(quán)卻不是你的。但是買(mǎi)房子的話(huà)，還是要買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的房子，如果花了錢(qián)買(mǎi)的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，那還不如租房子居住，不過(guò)相比租房子而言，花錢(qián)買(mǎi)的房子還是要穩(wěn)定一些。

只有使用權(quán)的房子能買(mǎi)嗎？

1、權(quán)益無(wú)法保障

購(gòu)買(mǎi)只有使用權(quán)的房子，購(gòu)房者花了同樣的錢(qián)，但是卻無(wú)法擁有房子的產(chǎn)權(quán)，短時(shí)間內(nèi)居住可能你不會(huì)覺(jué)得有什么，但是過(guò)了多年或者是遇到市政拆遷之類(lèi)的，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)的情況下，自己的很多權(quán)益都無(wú)法得到保障。一但遇到住房拆遷、回收，將面臨房財(cái)兩空的囧境，無(wú)法得到法律上的保障，房產(chǎn)證是個(gè)人擁有房產(chǎn)的憑證。

2、戶(hù)口不可遷

買(mǎi)房子之后必定是要長(zhǎng)期居住在城里面的，如果購(gòu)房者在城里面生活一段時(shí)間，就會(huì)發(fā)現(xiàn)在城里面生活的話(huà)，很多東西都是離不開(kāi)戶(hù)口的，所以很多人在城里面買(mǎi)了房子之后就會(huì)將自己的戶(hù)口也遷過(guò)來(lái)。但是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)只有使用權(quán)的房子是不可辦理入戶(hù)的，因此也就無(wú)法解決購(gòu)房者的戶(hù)口問(wèn)題，那么今后就會(huì)遇到非常多的難題了。

3、無(wú)法辦理貸款

這一點(diǎn)很重要，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者全款買(mǎi)房難度還是很大的，就只能通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房子，在銀行辦理貸款手續(xù)實(shí)際上就是將房子抵押在銀行了，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)的房子，銀行是不會(huì)審批貸款的，那么就只能付全款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)會(huì)增加購(gòu)房者的壓力。

購(gòu)買(mǎi)只有使用權(quán)的房子不僅無(wú)法保障自己的權(quán)益，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)購(gòu)房壓力還不小，所以大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候千萬(wàn)不要因?yàn)橐恍┢渌囊蛩兀热缯f(shuō)住房?jī)r(jià)格便宜而去購(gòu)買(mǎi)一些產(chǎn)權(quán)復(fù)雜的房子，以上就是關(guān)于只有使用權(quán)的房子是什么意思的介紹了。