金茂悅是哪個(gè)開發(fā)商

“金茂品牌”是方興地產(chǎn)開發(fā)的地產(chǎn)品牌，金茂品牌理念為 “綠色科技、金茂質(zhì)量”。金茂品牌共分為三大板塊、六大產(chǎn)品系，三大板塊分別為秉承“城市建筑中的綠金精品”理念的高端地產(chǎn)開發(fā)板塊、秉承“城市板塊中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”理念的可持有金茂商務(wù)開發(fā)板塊以及秉承“國(guó)際頂級(jí)酒店資源”理念的酒店資源投資運(yùn)營(yíng)的國(guó)際酒店板塊。

怎么挑選開發(fā)商

1、開發(fā)商資質(zhì)

開發(fā)商按照公司條件資質(zhì)級(jí)別劃分5個(gè)級(jí)別，從低級(jí)到高級(jí)排序依次為：暫定——四級(jí)——三級(jí)——二級(jí)——一級(jí)。級(jí)別越高約好，一級(jí)資質(zhì)要求最嚴(yán)格。建議購(gòu)房者結(jié)合自身?xiàng)l件，盡可能挑選一級(jí)二級(jí)的開發(fā)商。

暫定級(jí)資質(zhì)主要是針對(duì)新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，無(wú)法判定開發(fā)資質(zhì)等級(jí)，所以先申請(qǐng)暫定的，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)的資質(zhì)。

2、品牌與信譽(yù)

品牌開發(fā)商通常讓購(gòu)房者覺得更有實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不會(huì)因?yàn)橘Y金不足、開發(fā)無(wú)力而造成爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保證。大家還可以從身邊朋友、購(gòu)房者口中來了解該開發(fā)商的信譽(yù)，也可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)信息，是否有負(fù)面新聞等。通常開發(fā)商的品牌與信譽(yù)良好，綜合實(shí)力也不會(huì)太差。

3、市場(chǎng)占有率

市場(chǎng)占有率是指同一個(gè)時(shí)期內(nèi)開工的項(xiàng)目中，該開發(fā)商可以占到多少的份額。不難理解，同期開工的項(xiàng)目越多，市場(chǎng)占有率越高，證明該開發(fā)商的綜合實(shí)力也越強(qiáng)。

4、已建樓盤質(zhì)量

判斷一個(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤質(zhì)量，可以看看該開發(fā)商之前已建成的樓盤質(zhì)量都如何。可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)信息，也可以去實(shí)地勘察，向業(yè)主打聽真實(shí)情況。

5、配套設(shè)施與物業(yè)服務(wù)

實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備，小區(qū)規(guī)劃更加合理。物業(yè)服務(wù)上，相對(duì)來說大開發(fā)商有非常大的優(yōu)勢(shì)，為自有物業(yè)，從拿地到業(yè)主入住，一條龍服務(wù)，更加的負(fù)責(zé)和敬業(yè)，但是居住成本也會(huì)比小開發(fā)商的房子高。

6、年報(bào)加利潤(rùn)

開發(fā)商的年報(bào)是開發(fā)商整年的業(yè)績(jī)體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少，公司高層有無(wú)變動(dòng)等，都可以在年報(bào)中看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力越強(qiáng)。