中鐵奧維爾三期什么時候交房 新房交房時要注意哪些問題

在購房新樓盤的時候，大家除了對房子的情況比較關(guān)注了解之外，對房子的開盤時間應(yīng)該也會去了解的吧，這樣才能知道自己什么時候才能住進新房子，最近就有小伙伴兒在咨詢中鐵奧維爾三期的房子，想必也有很多朋友對這塊還不怎么了解，那就來看一看中鐵奧維爾三期什么時候交房？新房交房時要注意哪些問題？

中鐵奧維爾三期什么時候交房

預(yù)計在10月底，所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使住房達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理住房交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢住房交接手續(xù)的過程。

新房交房時要注意哪些問題

一、檢驗開發(fā)商相關(guān)文件是否齊全

購房者在收房時，一定要注意檢驗開發(fā)商的相關(guān)文件是否齊全。開發(fā)商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《建筑工程質(zhì)量認定書》；“一證”即《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”即《竣工驗收備案表》。這些證件是項目竣工后經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后頒發(fā)的權(quán)威證明。值得注意的是，如果收房時，開發(fā)商無法將文件提供齊全，購房者是有權(quán)拒絕收房的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任也應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。

二、注意看是否存在交房的情況

購房者接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。如果交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。另外，小編建議大家不要在通知的頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，所以往后推幾天比不錯。

三、要仔細測量住房面積

在驗房過程當(dāng)中經(jīng)常會出現(xiàn)住房面積存在偏差的現(xiàn)象。所以小編在這里建議大家在測量面積時帶上專業(yè)人員，同時也不要忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件。

值得注意的是：如果交房時偏差在3％之內(nèi)，那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補；如果交房時面積偏差在3％以上，購房者則可要求開發(fā)商退補相應(yīng)的房款及利息。

以上就是小編給大家講到的中鐵奧維爾三期什么時候交房？新房交房時要注意哪些問題的相關(guān)介紹了，不管大家購買哪個樓盤的房子，都要對開盤時間以及房子的交接時間了解清楚，這些都是非常重要的，在進行新房交接的時候，大家對上文所講到的注意事項也要留意。