長租公寓和住宅竟有這些區(qū)別？你知道嗎？

剛進入社會時，不可避免地只能挑選租房，畢竟大多數(shù)人都是沒有能力買房的，工作若干年后，到底是該租房還是買房呢？這是不少人都會煩惱的一個問題，有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)行家表示，他們希望推動的事情是租房能成為一種可選的生活方式，未來可能會有三分之一的人挑選租房，三分之二的人買房，但對于大多數(shù)人而言，購房仍然是他們的希望，那么長租公寓和住宅有什么區(qū)別呢？

一、什么是長租公寓？

在以前的租房市場上，租來的房子往往都只是空房，而現(xiàn)在，為了迎合需求，又出現(xiàn)了長租公寓。事實上，長租公寓很好理解，現(xiàn)在人們往往會更多地稱呼它為白領公寓，是這幾年興起的，房地產(chǎn)市場一個新興的行業(yè)，配齊家具家電以單間形式出租給住房周邊的白領上班人士。

二、什么是住宅？

住宅在實際生活中就常見了，在通常情況下，所謂的住宅是指專供居住的住房，包括職工家屬宿舍和集體宿舍、別墅、公寓、職工單身宿舍和學生宿舍等。

三、長租公寓和住宅的區(qū)別

長租公寓一般是屬于商業(yè)性質(zhì)的住房，所以公寓和住宅的區(qū)別也體現(xiàn)在產(chǎn)權年限上。在此外，貸款利率，讀書，交易稅以及入戶這些方面上，也能體現(xiàn)出長租公寓和住宅的差別，相比住宅而言，公寓的轉(zhuǎn)讓稅費更高，且商用公寓換手率通常都較低，轉(zhuǎn)手相對不容易。

還有，這2者的不同就是，長租公寓是屬于商業(yè)類型，通常需通過長線放租獲利，在10至20年后才會挑選賣出。值得注意的一點就是，長租公寓的租金普遍比周邊小區(qū)稍高，租賃的對象不是個人而是公司房租相對穩(wěn)定，也免去外在因素搬離。

四、租公寓需注意什么？

1、確認交通是否便利

一般來說，長租公寓往往都是建立在繁華地段，或者是位于較旺的路段上，會有統(tǒng)一的外墻包裝，比較容易辨認。不過，在看房子的時候，還是要多多看下其具體位置，看看其交通配套能否方便到達你的上班地點。

2、要看房子本身

雖然大多數(shù)長租公寓的外表都十分美麗，但你確定其的房子本身也是好的嗎？很多長租公寓由廠房、倉庫改建而成的，在這樣的背景下，你就不可大意了，建議大家一定要看房子的間隔是否合理，有無自然通風采光，墻體是否結實，各種管道是否整齊有序。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。當人們頭手上沒有足夠的資金時，往往都會挑選租房，而此時，長租公寓就以“房子是租來的，但生活不是”這樣的宣傳廣告誕生了，從而受到了不少年輕人的歡迎，對此，小編想說，如果有能力的話，還是購房比不錯，這樣房子才算是自己的。