房子還在按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎?貸款要注意啥？

隨著房?jī)r(jià)的不斷升高，越來越多的人很難一次性拿出全款來買房，于是，按揭買房子的人就越來越多了。對(duì)于按揭貸款可能有些人并不是很了解。比如：房子還在按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎？貸款要注意啥？別著急，接下來的這篇文章有你想要的答案，一起來跟隨小編看看下文的相關(guān)內(nèi)容介紹吧。

一、房子還在按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎？

關(guān)于這個(gè)問題，小編可以很明確的告訴大家，按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購(gòu)房是指將住房抵押給銀行，在房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容會(huì)登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項(xiàng)區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管。房產(chǎn)貸款抵押一經(jīng)登記，在抵押權(quán)登記注銷前，是不可進(jìn)行二次過戶的。所以銀行也沒有必要對(duì)房產(chǎn)證件進(jìn)行質(zhì)押。

二、貸款時(shí)要注意啥？

1、貸款額度要量力而行

大家在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)。辦按揭要挑選好貸款銀行；對(duì)借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的挑選權(quán)越好。

2、慎重挑選還款方式

其實(shí)，還款方式并不多，目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。

3、提前還款要謹(jǐn)慎

年末時(shí)有不少房貸族在沒有更好投資渠道的情況下，紛紛提前還款，以終結(jié)“房奴”生涯。其實(shí)這并非最優(yōu)挑選：一是借款人可以將資金進(jìn)行簡(jiǎn)單投資理財(cái)，以投資抵消貸款利息支出；二是萬一有資金需求，不提前還貸可以應(yīng)急。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于房子還在按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎？以及貸款時(shí)要注意什么的全部?jī)?nèi)容介紹了，相信大家讀完本文一定對(duì)這兩個(gè)問題有了更深一步的認(rèn)識(shí)。銀行貸款辦理時(shí)流程相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，大家如果有時(shí)間或者有條件的話提前進(jìn)行一個(gè)了解，特別是貸款的利率與還款日，一定要記清楚。