工業(yè)用房可以注冊公司嗎

工業(yè)用房可以注冊公司，公司辦公場所的用房需要商業(yè)和工業(yè)用地范圍，住宅樓內的住房改變?yōu)榻洜I性用房作為公司住所的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定。根據(jù)《公司法》第七條，依法設立的公司，由公司登記機關發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。

工業(yè)用房和商業(yè)用房的區(qū)別是什么

1、明顯的區(qū)別是兩者之間的性質：土地的立項不同，產權年限也不同，規(guī)劃審批的地面上建筑物形式也不同，繳納土地出讓金的多少也不同，必須嚴格按照立項的批復，規(guī)劃局的規(guī)劃建，否則就屬違規(guī)。

2、商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的住房，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

3、關于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等住房。一般指底層臨街的住房。

4、在用途上工業(yè)用房就偏向于工業(yè)行業(yè)產業(yè)了，這也就決定了兩者之間建筑選址的大不同。

工業(yè)用房轉讓稅費有哪些?

出讓方：

1、營業(yè)稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率繳納營業(yè)稅。

2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。

3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額包括取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。稅率：增值額未高于扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額高于扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額高于扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額高于扣除項目金額200%的，稅率為60%。

4、公司所得稅：按25%的稅率繳納公司所得稅。

5、印花稅：按產權轉移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

受讓方：城鎮(zhèn)土地使用稅：以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據(jù)，按一定的稅率(每個城市各不相同)按年繳納。