二手房交首付款注意事項(xiàng)？買房注意什么？

有很多人在買二手房的時(shí)候，也會(huì)分期付款，首先付一些首付款，然后慢慢的還貸款，但是對(duì)于二手房交首付款的注意事項(xiàng)有哪些呢？雖然說(shuō)二手房的優(yōu)點(diǎn)有很多，但注意事項(xiàng)也有很多，而且在買房的時(shí)候也要注意些什么呢？接下來(lái)一一為大家解答二手房交首付款注意事項(xiàng)？買房注意什么？

二手房交首付款注意事項(xiàng)

是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，再付首付的。一般都是在過(guò)戶當(dāng)天給房東轉(zhuǎn)首付款。

先簽合同約定某個(gè)時(shí)間過(guò)戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過(guò)戶專員會(huì)提前跟您說(shuō)好過(guò)戶時(shí)間讓您把首付款準(zhǔn)備好；在過(guò)戶當(dāng)天要把剩余首付款，在網(wǎng)簽成您的名字后，您把首付款，中介公司把定金直接轉(zhuǎn)給房東卡上；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)到您手上，您拿房產(chǎn)證去銀行做按揭貸款，銀行會(huì)把貸款的錢直接打到房東的卡號(hào)上。

房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。

買房注意什么

1、不要輕信售樓人員的一面之詞，對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)避重就輕。不可全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所買房之價(jià)，銷售樓盤(pán)一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證，預(yù)售證在簽訂購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷售，到時(shí)候住房有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。住房質(zhì)量在買房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

有關(guān)二手房交首付款注意事項(xiàng)，買房注意什么的全部信息，當(dāng)我們?cè)谫I房子的時(shí)候，要注意到的問(wèn)題也是蠻多的，當(dāng)我們?cè)谔暨x房子的時(shí)候也要更加的謹(jǐn)慎了，可以在網(wǎng)上多查找一些相關(guān)的信息，然后做出一些買房的攻略，這樣心里才會(huì)有底氣，希望以上的文章可以給大家?guī)?lái)幫助。