二手房水電改造需要破壞墻面嗎

二手房水電改造需不需要破壞墻面，主要是看具體房子水電的走向，如果說墻面中的電線已經(jīng)老化掉了，那么就需要重新更換。但是建議大家最好少動墻體結(jié)構(gòu)，如果真正的在墻體結(jié)構(gòu)上非要更換的話，那么是需要破壞一些墻面的，然后再加整個布線的空間來進行重新整合。但是希望廣大業(yè)主注意一點，千萬不要隨意在承重墻上打洞，這樣會帶來很嚴重的后果。最后，再進行水電更換的時候，電線一定要使用正規(guī)產(chǎn)品，而暗盒一定要挑選阻燃的，因為這是一項隱蔽工程，千萬不可馬虎。

二手房水電改造有哪些技巧

1、詢問住房使用年限

對于運行時間在十年內(nèi)的商品房，大多數(shù)住房的強弱電與新交住房相差不大，電路改造大部分是局部改造;而運行時間在二十年內(nèi)的二手房，電路改造主要需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整;對于二十年以上的二手房，其電路改造一般需要拆除原有電線進行徹底的整改。

2、檢驗原有電線管

在二手房電路改造前，需要檢驗原來的電線管的質(zhì)量情況，如果電線管已經(jīng)遭到損壞，就不可使用原來的電線管，而如果電線管保存不錯，則可以直接更換電線管內(nèi)的線即可，也可以對電線管的費用進行省下。

3、新增插座和電路要單獨走線

如果原有的電路質(zhì)量沒有出現(xiàn)問題，那么就可以不拆除，而是在這基礎上新增加一些線路和開關插座等以滿足業(yè)主更多的需求。但要注意的是，新增的電源插座和其他電路好是從配電箱單獨走線，不可任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具，以避免單個電路負荷太大，造成跳閘甚至會帶來火災隱患。

4、給線路做地接保護

老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，一般只有兩個孔，這不符合用電安全標準，記得一定要將其更換。一種方法是更換總電源箱，在電源箱設置接地;另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員商議接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。

5、弱電系統(tǒng)改造

隨著智能家居的發(fā)展，二手房的弱電改造相對于強電改變的更大，在這時候需要重新進行布線。在進行改造前要目光長遠，事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。