公積金貸款首付要付多少

1、如果所購住房的建筑面積在九十平方米(含)以下的話，那首付比例不低于百分之二十即可;

2、而如果所購住房建筑面積在九十平方米以上，那首付比例不可低于百分之三十(具體還得看合同協(xié)議中約定的最低首付款比例)。

3、如果購買的并非是首套房，而是二套房的話，那根據(jù)國務(wù)院的規(guī)定，首付比例最低要達到百分之四十才行。且不同地區(qū)、不同銀行，根據(jù)當?shù)刭彿空?、市場情況等因素估計還會在該基礎(chǔ)上進行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高達七成左右。

而如果規(guī)定的首付比例不高，客戶又有充足的資金，其實還可以多付一些錢，若是增加了首付款，就可以下降貸款金額。如此一來，對房貸審批還能提供一定幫助，會更容易通過審批一些。

如何辦理公積金貸款買房

1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選的擔保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔保證書;如果挑選的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。

5、當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。