回遷房的交房流程是什么

一、交房通知

開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦交房手續(xù)。

二、驗(yàn)收

回遷戶按照當(dāng)初征收原住房時(shí)與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)要對(duì)住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。

三、開發(fā)商提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用方法書)

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定,(住宅質(zhì)量保證書)是開發(fā)商對(duì)賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按(住宅質(zhì)量保證書)的約定,承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽住房交接書。

四、簽署住房交接書

回遷戶在驗(yàn)收住房后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交接書;對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署住房交接書。

總結(jié)：回遷房相當(dāng)于拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房，與普通人購買商品房沒有什么區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的，所以回遷房的交房手續(xù)也與購買商品房流程沒有什么區(qū)別。