買經濟適用房需要交什么稅

買經濟適用房需要交契稅、印花稅、手續(xù)費、維修基金等費用，其中，契稅按3%左右交納;印花稅由買賣雙方各繳納房價款的0.5%;手續(xù)費大概幾百元左右;公共維修基金為房價款的2%。

經濟適用房可以分為一類經濟適用房和二類經濟適用房兩種。其中，一類經濟適用房是指面向社會公開發(fā)售的經濟適用房;二類經濟適用房是指那些回遷性質或康居、安居性質的住房，按經濟適用住房管理的其他類住房。一類經濟適用房出售與普通住宅出售流程一致，其價格也可以按市場價出售。二類經濟適用房則要交一筆計稅價格×3%的土地出讓金。

買經濟適用房的條件

城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

1、具有當地城鎮(zhèn)戶口;

2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

3、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

經濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

買二手經濟適用房注意事項

1、滿五年經濟適用房所要繳納的稅費，根據政策規(guī)定應該為：第一類，4月8日《通知》下發(fā)之前購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5%;印花稅：總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);綜合地價款：總價款×10%。

2、第二類，4月8日《通知》下發(fā)之后購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5%;印花稅：總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);土地收益價款：(出售價格-原購房價格)×70%，值得注意的是，無論新房、舊房，只要產權未滿5年的經濟適用房都不再能自由出售，而改為政府回購或由政府選定符合條件的購買人，購房人在購買未滿五年經濟適用房時要慎重。

3、首先必須明確賣方購買經濟適用住房已經滿五年。對于購買已滿5年的經濟適用房客戶應該注意：客戶如果購買已經住滿5年的經濟適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3%的契稅。