文章摘要: 1、根據(jù)家庭收入作挑選即要根據(jù)每月家庭的收入減去開(kāi)支后,留下必要的儲(chǔ)備資金(比如有買(mǎi)車(chē)計(jì)劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。接下來(lái),再每個(gè)月看看有多少可以用于理財(cái),如果你找不到高于期望值高于4.11%的理財(cái)項(xiàng)目,那么這些錢(qián)可以都用來(lái)還貸款,即可根據(jù)
即要根據(jù)每月家庭的收入減去開(kāi)支后,留下必要的儲(chǔ)備資金(比如有買(mǎi)車(chē)計(jì)劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。接下來(lái),再每個(gè)月看看有多少可以用于理財(cái),如果你找不到高于期望值高于4.11%的理財(cái)項(xiàng)目,那么這些錢(qián)可以都用來(lái)還貸款,即可根據(jù)這個(gè)方向來(lái)選年限。
另外,比如你會(huì)炒股期貨,雖然不穩(wěn)定,但是整體期望值在4.11%以上,那么在這種情況下,建議你可挑選貸款年限越長(zhǎng)越為好。因?yàn)槟阃耆强梢耘苴A銀行貸款利率的。
一般來(lái)說(shuō),銀行的要求就是月供最好不要高于月收入的50%!當(dāng)然了,如果可以的話,作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi),否則將會(huì)下降生活質(zhì)量。因此,如果想月供壓力小的話,可挑選30年;如果經(jīng)濟(jì)富裕即可以承受月供壓力的話,可挑選20年。
相信有住房貸款經(jīng)驗(yàn)的人都知道,銀行對(duì)于貸款人的年齡是有限制。也就是說(shuō),貸款人的年齡是會(huì)影響著貸款年限的,因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)高于40歲的,銀行往往是不會(huì)同意給貸款30年的。
一般來(lái)說(shuō),商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務(wù)的。即在貸款成功辦理之日起,按時(shí)還款12個(gè)月以后,就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,每年可以申請(qǐng)兩次,每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍(銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別)。
注意!提前所還的這些錢(qián)是不計(jì)利息的,還完后剩余的錢(qián)會(huì)重新再計(jì)利息。因此小編建議,經(jīng)濟(jì)條件差的時(shí)候可以先挑選30年貸款,后期經(jīng)濟(jì)條件好了,手里存?zhèn)€十來(lái)萬(wàn),可以再挑選提前還貸。
購(gòu)房怎么選合適的貸款年限
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