文章摘要： 普通住宅使用年限70年。普通住宅一般是建設在住宅用地面上，土地使用權年限是70年，所以房子的使用年限也是70年，土地使用權到期后，一般會自動續(xù)期?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設用地使用權的續(xù)期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳
普通住宅使用年限70年。普通住宅一般是建設在住宅用地面上，土地使用權年限是70年，所以房子的使用年限也是70年，土地使用權到期后，一般會自動續(xù)期?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l【建設用地使用權的續(xù)期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用住房。目前，多為高層和多層住宅，多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。
而對于高級公寓，別墅，度假村等都不屬于普通住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，即2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平米以下，實際成交價格低于同級別土地面上住房平均交易價格1.2倍以下。
1、在國有土地使用權證書內(nèi)，有一欄“土地使用期限”，可以清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。
2、市住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢在開發(fā)商領取銷售證的時候都必須要在網(wǎng)上公示，所以大家只需要在網(wǎng)站上輸入小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產(chǎn)權信息。當然，也可以直接去當?shù)氐氖凶》亢统青l(xiāng)建設委員會查詢。
普通住宅使用年限幾年
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