有房產(chǎn)證可以貸款嗎 買房貸款的流程是什么

貸款在現(xiàn)在已經(jīng)不是什么新鮮事兒了，很多人都有過貸款的經(jīng)歷，現(xiàn)在的貸款也是五花八門，有信用貸、消費貸、還有就是貸款買房等等，在這些貸款中，貸款買房應該是大家最為熟悉的了，買房的時候如果資金不夠，就可以挑選貸款買房，那有房產(chǎn)證可以貸款嗎？買房貸款的流程是什么？來了解下。

有房產(chǎn)證可以貸款嗎

有房產(chǎn)證可以申請貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進行住房住房價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。

買房貸款的流程是什么

1、選定可以貸款的住房

貸款買房之前，首先要選定一套中意的房子，了解清楚貸款政策，同時確認自己的貸款金額以及貸款年限。

2、交首付款簽購房合同

購房者在選定了住房之后，一般都會先交一筆定金，然后再交首付簽購房合同，購房合同尤為重要，一般包括住房的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要商議相關注意事項和補充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

3、向銀行申請貸款

有的開發(fā)商有合作的銀行，但這并不意味著購房者只能在這家銀行申請房貸，購房者也可以多咨詢幾家銀行，購房者在確認自己挑選的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

4、辦理貸款手續(xù)

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務。

5、等待銀行房款

貸款手續(xù)辦理完之后，購房者就只需要等著銀行放款了，有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并在辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

6、收房驗房

最后購房者需要等待開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，也可以找專業(yè)人員來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

以上就是有房產(chǎn)證可以貸款嗎？買房貸款的流程是什么的相關內(nèi)容接受了，房子要貸款就要使用房產(chǎn)證，包括貸款買房，也是要在房子過戶之后，把房產(chǎn)證的相關資料交給銀行，才會發(fā)放貸款，申請貸款的流程是比較復雜的，大家如果不知道的話還是要去咨詢了解清楚。