房貸還款要提前預(yù)約嗎

不需要。但是房貸提前還款需要提前預(yù)約，商業(yè)貸款：商業(yè)貸款預(yù)約可通過兩種方式，一種是電話預(yù)約，申請人打電話給貸款銀行，告知需要提前還款，申請人等待銀行安排好預(yù)約時間，按照預(yù)約時間到銀行進行還款。另外一種就是直接到到原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點，按要求填表提出書面申請，經(jīng)銀行審批同意后辦理部分或全部提前還貸。

公積金貸款：公積金貸款正常還款一年后，如果想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、還款賬戶(并存入現(xiàn)金)、最近一期對賬單、原借款合同等前去原貸款銀行辦理提前預(yù)約。

房貸幾年可以提前還款?

1、確定了等額本金才適合提前還款以后，假設(shè)我們的房貸是30年，那么最好的提前還款時機應(yīng)該是我們還貸十年以后和二十年之前的這段時間，因為這個時候還款，你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多，而剩下的貸款金額并不是很多，貨幣是否貶值對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。

2、如果挑選等額本息的話，越早提前還款越能節(jié)省不少錢，但是如果房貸已經(jīng)償還了十年左右的話，因為以后的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了，所以提前不提前還款已經(jīng)起不到節(jié)省錢的意義了，當(dāng)然，如果你錢多非要提前還清當(dāng)然也可以。

房貸提前還款劃算嗎?

1、第一，銀行為了多收購房者的利息，對于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上;次數(shù)的話，一年只能提前還款一次;在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬的整數(shù)倍。

2、其次，提前還房貸會影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照最新利率執(zhí)行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易;部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優(yōu)惠。

3、最后，要小心違約金!銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。