商品房貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款

1、首先貸款申請人需要向住房公積金管理中心咨詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，同時是需要向原商業(yè)貸款銀行提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請，原商業(yè)貸款銀行同意之后，才可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

2、填寫商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請表，正式向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請，并將辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需的相關(guān)資料一并提交。

3、住房公積金管理中心在收到借款人的貸款申請后，會對借款人所提供的資料，以及借款人的個人信用狀況進行調(diào)查，并對住房價值進行評估。

4、住房公積金管理中心對借款人的貸款申請進行審核，無論是否審核通過，公積金管理中心都會通知借款人。

5、審核通過后，首先需要將原商業(yè)貸款結(jié)清，并將原抵押進行注銷。

6、然后借款人就會與持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購住房的產(chǎn)權(quán)證等資料，到住房公積金管理中心簽訂貸款合同。

7、最后按照要求辦理抵押貸款手續(xù)，獲得住房公積金貸款資金后按照約定按時還款即可。

商貸轉(zhuǎn)為公積金貸需要滿足什么條件

1、滿足當?shù)刈》抗e金貸款的要求。通常情況下，申請住房公積金貸款需要滿足當?shù)毓e金已經(jīng)連續(xù)繳納了六個月以上、個人公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。一般申請人需要是原貸款人或者原貸款人的配偶，個人信用記錄良好，征信沒有問題，才算符合住房公積金貸款標準。各地要求有所差異，具體細則參照當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定。

2、所購買的住房已經(jīng)取得住房所有權(quán)證書，因為貸款發(fā)放機構(gòu)需要產(chǎn)權(quán)證書作為抵押。

3、經(jīng)過原貸款發(fā)放機構(gòu)的同意。申請人需要向貸款發(fā)放機構(gòu)提出結(jié)清貸款的申請，原貸款機構(gòu)同意后就能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款了

4、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的額度不高于當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的額度。申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度內(nèi)，才能辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)。