危房鑒定標準是什么

1、為確保住用安全，對危險住房的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的住房。 對單位自有和私有住房的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要住房或復雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險住房的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

危險住房分類

甲類：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用、不腐蝕危險點、建筑結(jié)構(gòu)安全的要求。

乙類：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求。個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

丙類：部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不可滿足正常使用的要求。發(fā)生局部險情，構(gòu)成局部危房。

丁類：承重結(jié)構(gòu)的承載能力不可滿足正常使用的要求。整座建筑物都有危險，構(gòu)成危險建筑物。